買(mǎi)地下人防工程停車(chē)位有風(fēng)險(xiǎn)

    人防工程可以改建為地下停車(chē)場(chǎng)嗎？購(gòu)買(mǎi)這些停車(chē)位有風(fēng)險(xiǎn)嗎？昨日上午，東莞市人民防空辦公室做客陽(yáng)光熱線節(jié)目，對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了解答。 而對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法處理的問(wèn)題，將在7個(gè)工作日之內(nèi)做出具體回復(fù)。

　　小區(qū)地下人防工程可作停車(chē)場(chǎng)

　　市人防辦工程科科長(zhǎng)解華介紹，由于目前東莞人防工程多數(shù)采取結(jié)合地面建筑建設(shè)的方式，要求高層建筑地下要配備和首層建筑面積相等的人防工程。而這些工程根據(jù)誰(shuí)投資、誰(shuí)使用、誰(shuí)受益的原則來(lái)進(jìn)行建設(shè)和管理，在和平時(shí)期使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，因此開(kāi)發(fā)商是可以將人防工程用于地下停車(chē)場(chǎng)的。

　　那么這些車(chē)位能出售嗎？購(gòu)買(mǎi)這類停車(chē)位權(quán)益又能否得到保障呢？是否真如開(kāi)發(fā)商承諾，能和購(gòu)買(mǎi)的住宅擁有同樣的使用期限呢？

　　市人防辦副主任袁政軍表示，由于這部分的地下停車(chē)位沒(méi)有明確產(chǎn)權(quán)界定，因此開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán)而不可以出售，目前很多“購(gòu)買(mǎi)”此類無(wú)產(chǎn)權(quán)地下停車(chē)位的市民，實(shí)際簽訂的是租賃合同。國(guó)家合同法規(guī)定租賃的最長(zhǎng)期限是20年，如果開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂的租賃合同超過(guò)了20年，就明顯違反了合同法。因此市民“購(gòu)買(mǎi)”此類停車(chē)位要注意風(fēng)險(xiǎn)，留意合同細(xì)節(jié)。

　　市人防辦也表示，人防工程竣工驗(yàn)收合格以后，會(huì)暫時(shí)在人防地下室出口處懸掛竣工驗(yàn)收的牌子，詳細(xì)標(biāo)注人防地下室的定位、大小規(guī)模和戰(zhàn)時(shí)功能。有需要查詢的市民，也可撥打電話22382277詳細(xì)了解。

　　11月20日全市試?guó)Q防空警報(bào)

　　11月20日是我市每年試?guó)Q防空警報(bào)的日子，10時(shí)00分到10時(shí)15分，全市范圍內(nèi)將統(tǒng)一組織防空警報(bào)試?guó)Q。

　　市人防辦副主任周建子介紹，防空警報(bào)信號(hào)主要有三種：預(yù)先警報(bào)信號(hào)、空襲警報(bào)信號(hào)、解除警報(bào)信號(hào)。警報(bào)試?guó)Q期間，民眾聽(tīng)到防空警報(bào)音響信號(hào)后，要注意聽(tīng)辨各種警報(bào)信號(hào)，以便將來(lái)有緊急情況時(shí)能夠正確應(yīng)對(duì)。不過(guò)，一旦真的發(fā)生了戰(zhàn)事，市民在聽(tīng)到防空警報(bào)后，就應(yīng)該第一時(shí)間進(jìn)入防空設(shè)施隱蔽。如果附近沒(méi)有防空地下室或防空設(shè)施的，就要找地方來(lái)躲避，例如在大樹(shù)另一邊，橋梁下面，一些隱蔽的場(chǎng)所或低洼地等。

　　而之所以選擇11月20日進(jìn)行防空警報(bào)試?guó)Q，是因?yàn)?938年的這一天是東莞淪陷日，鳴響防空警報(bào)也是提醒人們勿忘歷史。