恒大預(yù)計(jì)9月銷售持續(xù)下降 恒大系股價(jià)大跌

　　9月14日早間，恒大集團(tuán)發(fā)布了關(guān)于近期為緩解流動性采取的措施進(jìn)展公告。公告指出，恒大集團(tuán)今年6月、7月及8月的物業(yè)合約銷售金額分別為716.3億、437.8億、380.8億，呈下降趨勢。

　　雖然9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰，然而由于恒大集團(tuán)的持續(xù)負(fù)面新聞報(bào)道嚴(yán)重影響了潛在購房者的信心，所以恒大集團(tuán)預(yù)期9月銷售持續(xù)大幅下降，導(dǎo)致銷售回款持續(xù)惡化，進(jìn)一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力。

　　為緩解資金流動性問題，恒大集團(tuán)自8月31日開始接觸潛在投資者,商討出售集團(tuán)成員的權(quán)益以及其他資產(chǎn)，但是這一舉措至今尚未取得重大進(jìn)展。據(jù)悉，恒大集團(tuán)計(jì)劃出售的權(quán)益包括恒大汽車及恒大物業(yè)的部分股份,同時(shí)也考慮為公司及其他附屬公司引入新投資者。另外，恒大集團(tuán)計(jì)劃出售位于香港的辦公大樓，也未能按照預(yù)期時(shí)間完成。

　　9月14日港股開盤，多家內(nèi)地房地產(chǎn)公司的股票集體走跌。其中，中國恒大跌幅超過10%，融創(chuàng)跌近8%，佳兆業(yè)集團(tuán)跌近7%，新城發(fā)展、富力地產(chǎn)、中國奧園等跌超4%。有分析人士指出，內(nèi)房股大跌或與近日來“房住不炒”的信號持續(xù)加強(qiáng)有關(guān)。至14日收盤，中國恒大跌破3元，報(bào)2.97港元，跌幅11.87%。

　　9月14日下午3點(diǎn)，微博大V“牛叔”分析了許家印如何合法轉(zhuǎn)嫁債務(wù)的相關(guān)操作。他指出，許家印通過BVI公司持有恒大集團(tuán)93.7億股的股權(quán)，而且從2015年到2020年，累計(jì)分紅達(dá)到了每股4.25港幣，將近400億港幣的資金被合法分配到許家印控制的境外賬戶中。而且后續(xù)許家印又通過股息分紅購買恒大發(fā)行的債券，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)個(gè)人財(cái)富增值。

　　在9月15日舉辦的國新辦新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉對恒大債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)問題作出了回應(yīng)。他表示，一些大型房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營過程中出現(xiàn)了一些困難，對于整個(gè)行業(yè)發(fā)展的影響還需要觀察。從房地產(chǎn)市場運(yùn)行來看，今年以來隨著各地區(qū)各部門堅(jiān)持“房住不炒”的原則，持續(xù)穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，整體運(yùn)行保持平穩(wěn)態(tài)勢。