東莞小區(qū)停車費暫緩放開市場定價？辟謠！

    8月15日，廣東省將放開包括住宅小區(qū)停車費等在內的一大批政府定價項目?？勺罱粍t有關住宅停車費放開將暫緩的消息卻在網絡上流傳開，不少市民被這前后不一消息弄得團團轉，摸不著頭腦。8月11日，東莞市發(fā)改局就此辟謠稱，上述消息屬于政策誤讀，住宅小區(qū)停車費仍將在本周末起如期放開。

    據東莞市發(fā)改局價格管理科科長黃鶴權介紹，8月5日，廣東省發(fā)改委發(fā)布了一份題為《廣東省發(fā)展改革委轉發(fā)國家發(fā)展改革委關于放開部分服務價格意見的通知（粵發(fā)改價格〔2015〕436號）》。該通知提到，放開住宅小區(qū)停車服務收費的有關事項另行發(fā)文通知。

    恰恰針對這句表述，有媒體將其誤解為住宅小區(qū)停車費放開將暫緩。黃鶴權解釋稱，出現這一烏龍情況主要在于存在政策誤讀，事實上，之所以要另行發(fā)文通知，主要是考慮到住宅小區(qū)停車收費涉及跨部門合作，須待發(fā)改部門與其他相關職能部門協(xié)商后方能發(fā)布。8月15日，包括住宅小區(qū)在內的一大批政府定價項目將按照此前的安排如期放開。

    記者了解到，目前東莞住宅小區(qū)停車服務收費仍在執(zhí)行政府指導價，即小車停放首1小時（含），室內、露天均免費；6（含）小時以內，室內不超過5元，露天不超過3元；6小時以上，室內、露天都是最高每2小時1元；若是按月停放，室內每月不超過350元，露天每月不超過180元。

    與周邊的廣深相比，東莞停車費處于較低水平。廣州住宅區(qū)停車服務費執(zhí)行分段分類收費，小車室內每小時2.5元，露天1元，12小時限價7.5元。而深圳住宅類標準為第一小時5元，第二小時起1元每小時，每天最高收費15元。相對而言，東莞小區(qū)停車收費標準已經12年未變，而管理維護費用卻是一直在漲，很多小區(qū)停車場經營處于虧損狀態(tài)。目前，已有不少住宅小區(qū)醞釀在新政實施后上調停車收費價格。 

   面對很有可能出現的漲價潮，黃鶴權強調，即便價格放開后，物業(yè)公司要提高住宅小區(qū)停車場停放服務收費，也會受相關法律法規(guī)約束。 具體而言，如果業(yè)主與物業(yè)公司有合同約定的，就按照合同具體執(zhí)行，如果沒有合同約定的，物業(yè)公司要調整停車費，則必須經“雙過半”（業(yè)主人數和物業(yè)面積）的業(yè)主同意。

    那么，對于那些沒有業(yè)主大會的小區(qū)，以后停車費是不是物業(yè)公司可以隨意漲價了？對于市民的這一擔心，市發(fā)改局一名相關負責人回應稱，物業(yè)管理公司并非想漲價就能漲價的。住宅小區(qū)的停車費包括占用車位的租金和車場管理費兩項費用。租金的多少由產權人說了算，車場管理費由車場管理公司收取，但具體的收費標準與住宅小區(qū)的物業(yè)管理費一樣，需要由業(yè)主委員會與車場管理公司協(xié)商決定。

    若發(fā)現收費違法的情況，市民可以積極舉報投訴，發(fā)改局等相關職能部門會繼續(xù)加強事中事后監(jiān)管，從加強價格監(jiān)測、加大價格檢查力度、落實明碼標價制度、健全服務標準規(guī)范等多方面采取措施，維護市場價格秩序，促進停車服務行業(yè)健康發(fā)展。