7月23日上午10點，在沒有其他買家參與競價的情況下，今年首宗商用地被廣東慶豐汽車集團成功拿下。這也是南城國際商務區(qū)出讓的第二宗地塊。就在上個月27日，望牛墩鎮(zhèn)與廣東大東汽車集團有限公司簽署了中國美東水鄉(xiāng)國際汽車城項目，標志著東莞最大汽車集團進駐望牛墩。加上此前東莞已有的多個汽車城項目，由車商發(fā)起的圈地運動正在東莞多個地區(qū)悄然上演。
南城CBD地塊被車商集團拿下
作為中心城區(qū)商務黃金地段，慶豐拍得的這塊地擁有優(yōu)越的資源條件。該地位于南城區(qū)亨美社區(qū)，被三元路、宏圖路、環(huán)城西路及東莞大道環(huán)繞。不僅交通便利，周邊還有東莞海關、報業(yè)大廈等辦公大樓和石竹新花園、塘貝新苑、稻花村等多個成熟樓盤，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。正因如此，南城CBD向來對進駐商的要求十分苛刻。
此次拿下2014W G 036地塊的廣東慶豐汽車集團有限公司，從2010年9月正式走向集團化管理，主要從事進口汽車貿易、汽車批發(fā)、汽車倉儲等業(yè)務。集團旗下?lián)碛卸嗉移?S店，品牌包括捷豹路虎、雷克薩斯、保時捷、一汽奧迪、廣汽豐田、一汽豐田、東風日產、上海大眾、一汽馬自達等；覆蓋區(qū)域包括蘇州、廣州、順德、佛山、中山、清遠、江門、四川等地。
據南城國際中央商務區(qū)有關負責人透露，CBD內的基礎設施建設將在今年底啟動，并在明年初開始大規(guī)模推進。
望牛墩簽約大東引進汽車城項目
據悉，中國美東水鄉(xiāng)國際汽車城選址洲渦村大洲路南側地塊，項目首期投資7億元人民幣，首期占地221.9畝，第二期預留用地約200畝，項目建成后主要用作汽車銷售企業(yè)總部辦公、汽車金融、汽車拆散及零配件再生的復合型多功能汽車綜合體，項目年產值約80億元，年納稅約2.4億元，預計提供就業(yè)崗位約2000個。
據了解，這一項目落成后，不僅填補水鄉(xiāng)片大型汽車城項目的空白，也將對周邊的汽車銷售產生巨大輻射。毗鄰的萬江、洪梅等鎮(zhèn)街都將受此影響，消費者也不用再奔波到其他更遠的地方購車。不僅如此，該項目打造復合型多功能汽車綜合體，將不僅局限于汽車銷售，還將涵蓋零配件再生等多個領域，全方位打造一體化汽車項目。
望牛墩鎮(zhèn)政府對該項目寄予了極大希望，希望通過該汽車城項目進一步推動望牛墩鎮(zhèn)產業(yè)轉型升級，加快產業(yè)集聚區(qū)建設步伐，強化特色產業(yè)發(fā)展。廣東大東汽車集團有限公司董事局主席葉帆也對中國美東水鄉(xiāng)國際汽車城在東莞水鄉(xiāng)片區(qū)的發(fā)展充滿信心。
除此之外，常平、厚街、麻涌等鎮(zhèn)街也陸續(xù)有一些汽車項目上馬，其中既有將已有車行集中劃地規(guī)模經營的想法，也有制造整車的本土化汽車生產項目，還有以改裝車和汽配為主的商貿項目。
[經銷商反應]
有人點贊 有人憂慮
東莞市美東汽車銷售服務有限公司市場經理楊麗娜認為，車行越開越多，對于高端品牌而言其實是好事，因為這意味著買車的人越來越多，舊車置換的機會也越來越多，而一般人換車都是越換越好，選擇高端品牌的機會就大。其次，她認為寮步在地理上與望牛墩等并不接壤，寮步汽車城吸引的主要是周邊的客戶，包括塘廈、厚街、虎門、清溪等地，如果是水鄉(xiāng)片區(qū)再開多家汽車城，也只會吸引水鄉(xiāng)片區(qū)的客戶，不會對寮步片區(qū)造成大的影響。
除寮步汽車城外，市區(qū)內的莞太路、莞龍路等地區(qū)也集中了相當數(shù)量的車行4S店。對南城即將上馬大型汽車項目，多家經銷商表示已經聽說。東莞東風南方汽車銷售服務有限公司市場經理舒凱表示，由于租約到期，莞太路上的東風日產店將不會保留，但是否會進駐南城CBD還不確定。舒凱說，進駐南城CBD對經銷商而言絕對是件好事，一是增強了購買氛圍，二是加大了競爭機會。
舒凱同時指出，雖然現(xiàn)在東莞上馬了多個大型汽車項目，但還遠遠沒有達到市場飽和程度。判斷市場是否飽和，主要依據限牌與限行，但東莞目前兩種政策都沒有出臺?！罢矫娑紱]有做出限制，說明車輛保有量還遠沒有達到交通飽和度”。
不過，也有經銷商對車行越來越多的現(xiàn)象表示擔憂。東莞市長久汽車貿易有限公司市場經理蔡亮偉就表示，現(xiàn)在新車銷量一直下滑，如果門店越開越多，對既有的經銷商肯定會有一定的影響，到時生意肯定更加難做。
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